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ATFX港股:全面“撤辣”后房市劲爆,香港房地产股先涨后跌

作者:ATFX阅读:发布时间:2024-03-04 19:12:10

ATFX港股:今日港股好淡相争,今早本港地产股普遍逆市向上后削减涨幅,午后部分转跌,恒指地产分类指数午后跌1.3%。恒基地产(00012)、新鸿基地产(00016)、长实(01113)午后维持升幅,新世界发展(00017)则跌逾4%破底。

 

数据显示,楼市撤辣(撤销住宅物业需求管理措施)后的首个周末,香港新盘市场旺盛,两日录得约446宗成交,是去年8月后以来逾半年最旺周末。

 

财政司司长在上周公布的财政预算案中宣布,所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此外,香港金融管理局还放宽了部分抵押贷款规则。

 

据香港差饷物业估价署最新数据显示,2024年1月全港私人住宅楼价指数报306.4点,按月跌1.57点,已连跌9个月,累跌13.5%,创逾20年最长楼市跌幅。但最新的举措出炉后,市场人士预期楼市成交可能迎来旺市,并对经济带来积极的拉动。

 

有机构表示,自新一份《财政预算案》公布撤辣后,楼市交投明显转活,当中包含不同类别新盘,由细价盘至豪宅交投均有,反映换楼链正在启动,市场有序回复正常交投量。

 

最新楼市大力度政策出台往往可以激起市场的期待,而从股市的回应看,反应比预期更为积极,尤其是成交量增加可以让股价“再飞一会儿”。不过最终是否真的能释放市场的购买力,让楼市一改此前的低迷还需要拭目以待,在市场看到复苏企稳之前,房地产行业股价的回升可能仅为短暂且幅度有限。

 

今日相关本地地产股中,新世界发展(00017)表现最弱,其上周公布业绩显示,2024上半财年来自持续经营业务的收入同比减少25%,但关注在全面撒辣后是否会加快推盘可以带来更佳的现金流。股价日内如果收低于9港元,可能会继续向7.36及6.34港元推进,只有回到10港元之上才能缓和压力。

 ATFX港股:全面“撤辣”后房市劲爆,香港房地产股先涨后跌


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